Maison MALAKOFF 5 pièces de 94 m2 , Malakoff

€729 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 26043

A vendre

Description

Réf : 26043

Située à 5 min à pied du métro "MALAKOFF-RUE ETIENNE DOLET" (L13) et à moins de 10 minutes à pied de la station "CHATILLON-MONTROUGE" ligne 13 et future ligne 15, dans un environnement calme et recherché, RESOMIA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette agréable maison de 94 m² habitable et de 130 m² au sol, comprenant : au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un accès direct au garage de 27 m² ainsi qu'une chambre disposant de sa propre douche, une kitchenette et un WC séparé, offrant un espace indépendant. À l'étage principal, la maison se compose de deux chambres, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse ouvrant sur le jardin paisible et sans vis-à-vis. Au dernier étage, le palier dessert une chambre, un espace bureau et une salle de bains avec WC. Chauffage et eau chaude individuels gaz.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040€ et 2770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92240
Ville
MALAKOFF
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
729000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2104 EUR

Surfaces

Surface
94 m2
Surface au sol
130 m2
Surface terrain
164 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/09/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
240 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
235.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52.5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2040 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2770 EUR
Surface de référence
94

Maison MALAKOFF 5 pièces de 94 m2 , Malakoff

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5 pièce(s) 94 m² Réf : 26043

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Le quartier centre-ville

Malakoff

Malakoff est une ville de 30 420 habitants dont 72 % des habitants sont locataires.Malakoff est une ville calme avec 86...

Population :

29 897 habitants

Distance de l'aéroport :

3 km

Superficie :

2,1 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population14 466 hab/km²
Enfants et adolescents23 %
Age moyen39 ans
Revenu mensuel par ménage3 030 euros / mois
Taux de propriétaires28 %
Taux d'habitation21 %
Taxe foncière25 %
Part des ménages sans voiture46 %
Distance de l'aéroport : 3 km
Superficie : 2,1 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches9,8 étab/km²
Restaurants et cafés0,9 tous les 100m
Commerces5,5 tous les 100m
Médecins1990 hab/médecin

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