INVESTISSEURS ? À LIRE AVANT DE PASSER À L'ANNONCE SUIVANTE
Studio en résidence d'affaires, libre de tout bail commercial, immeuble géré avec accueil 7j/7 sans contrainte d'exploitation imposée au propriétaire. Idéal pour une exploitation Airbnb.
Optimisation fiscale complémentaire : La configuration de ce bien laisse entrevoir la possibilité d'un classement officiel en meublé de tourisme (1 à 5 étoiles, certification Atout France). Sous réserve de visite de contrôle, ce classement, dont le coût est de l'ordre de 100 à 300 €, permettrait de basculer vers un abattement micro-BIC de 50 % avec un plafond porté à 83 600 €, contre 30 % et 15 000 € sans classement. Validité 5 ans. À étudier avec votre conseil fiscal.
Situation locative : Estimation 19 000 - 20 000 € de revenus bruts annuels considérant un taux d'occupation d'environ 60% à 90 euros la nuit en moyenne sans conciergerie.
Localisation Malakoff, limitrophe Paris 14ème. Métro ligne 13 (station Malakoff ? Plateau de Vanves) à 750 m. Paris Expo Porte de Versailles à 2 km. Gare Montparnasse à 6 arrêts. Environnement calme, cour intérieure.

Contactez votre conseiller RESOMIA : Mathieu Guillaumont - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 105173397
SAINT-REMY IMMOBILIER / SARL au capital de 1.500 Euros / RCS Nanterre 994 264 661
25 rue de la République 92170 VANVES

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Cette annonce vous est présentée par Résomia Immobilier, réseau indépendant de trois agences spécialistes du Sud 92, implantées à Vanves, Clamart et Châtillon. Un seul mandat vous permet de multiplier les opportunités sans multiplier les démarches.

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Résomia Immobilier

**Honoraires à la charge du vendeur