Appartement Vanves 2 pièces 50 m2 , Vanves

€285 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 1556

A vendre

Description

Réf : 1556

Exclusivité RESOMIA - Situé au 2ème étage d'une petite copropriété conviviale, RESOMIA IMMOBILIER vous propose cet appartement 2 pièces de 50m² offrant un cadre de vie rare à la fois calme, verdoyant et parfaitement connecté à Paris.
À deux pas du parc Frédéric Pic, des écoles (Lemel, école du Parc, Larmeroux) , lycée Michelet à 15 minutes, et des commerces du Plateau, l'emplacement séduit immédiatement par son atmosphère résidentielle et sa douceur de vivre.
A proximité de nombreuxdes transports en commun : bus (59, 189, N62), gare SNCF Ligne N, métro ligne 13.
L'appartement comprend un séjour de 20 m², une cuisine séparée équipée, un coin nuit, une salle de bain + WC.
Une cave commune complète ce bien. Chauffage et eau chaude collectif fuel.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100€ et 4240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92170
Ville
VANVES
Vue
jardin et rue
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
285000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
161 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
14
Charges annuelles (ALUR)
4320 EUR
Cotisation fonds travaux
200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
173

Surfaces

Surface
49.76 m2
Surface loi Carrez
49.76 m2

Extérieur

Année construction
1930
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Métallique

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Habitable en l'état
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Commentaires internet
fibre
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
rafraîchissement dans l'appartement

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/04/2026
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie finale
489 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
495 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
157 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4240 EUR
Surface de référence
49.76

Appartement Vanves 2 pièces 50 m2 , Vanves

€285 000 **

2 pièce(s) 50 m² Réf : 1556

Agence

25 rue de la République
92170 Vanves

Votre Conseiller :

GUILLAUMONT Mathieu,

Négociateur

Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Vanves

Vanves est une ville de 27 370 habitants dont 43 % des habitants sont propriétaires.Vanves est une ville calme avec 92...

Population :

27 806 habitants

Distance de l'aéroport :

2 km

Superficie :

1,6 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population17 917 hab/km²
Enfants et adolescents23 %
Age moyen39 ans
Revenu mensuel par ménage3 720 euros / mois
Taux de propriétaires45 %
Taux d'habitation24 %
Taxe foncière20 %
Part des ménages sans voiture39 %
Distance de l'aéroport : 2 km
Superficie : 1,6 Km²
Résultats des lycées95 %
Ecoles et crèches9,8 étab/km²
Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
Commerces5,7 tous les 100m
Médecins2140 hab/médecin

Agence

25 rue de la République
92170 Vanves

Votre Conseiller :

GUILLAUMONT Mathieu,

Négociateur

Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

Agence

25 rue de la République
92170 Vanves

Votre Conseiller :

GUILLAUMONT Mathieu,

Négociateur

Contacter par mail Voir le numéro

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par RESOMIA IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant RESOMIA IMMOBILIER immobilier@resomia.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »