• A vendre

Description

Réf : 1684
RESOMIA IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement très lumineux et fonctionnel, 2 pièces de 44 m² situé en plein coeur de Vanves dans le quartier Saint Rémy au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété construite en 1989 proche de toutes commodités: commerces - transports (métro ligne 12 - bus 126, 189) - écoles (secteur du Lycée Michelet)

L'appartement comprend 1 chambre avec balcon, 1 séjour, une cuisine indépendante aménagée, 1 salle de bains et 1 WC séparé ainsi que des espaces de rangement. L'appartement est également muni d'une pompe à chaleur (air chaud / air froid).

Une place de parking accompagne ce bien.

Contactez votre conseiller RESOMIA : Mathieu Guillaumont - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 105173397
SAINT-REMY IMMOBILIER / SARL au capital de 1.500 Euros / RCS Nanterre 994 264 661
25 rue de la République 92170 VANVES

Résomia Immobilier, la force d'un réseau, la proximité en plus.

Cette annonce vous est présentée par Résomia Immobilier, réseau indépendant de trois agences spécialistes du Sud 92, implantées à Vanves, Clamart et Châtillon. Un seul mandat vous permet de multiplier les opportunités sans multiplier les démarches.

Nos conseillers cumulent plus de 20 ans d'expérience chacun : dans un marché immobilier complexe, cette expertise fait toute la différence pour estimer, négocier et sécuriser votre projet.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, notre connaissance fine du marché local et notre présence en centre-ville nous permettent de vous accompagner à chaque étape, de la visite jusqu'à la signature.

Vous avez un projet d'achat, de vente ou d'estimation ? Rendez-nous visite à notre agence du 25 rue de la République à Vanves, ou consultez l'ensemble de nos biens sur notre site. Une estimation en ligne et un diagnostic foncier complet vous y sont offerts.

Résomia Immobilier
** €285 000 honoraires inclus | €272 000 hors honoraires | Honoraires : 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92170
  • Ville
    VANVES
  • Vue
    rue
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    285000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    960 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    44.25 m2
  • Surface loi Carrez
    44.25 m2

Extérieur

  • Année construction
    1989
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    30/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/05/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    242 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR
  • Surface de référence
    44.25

Appartement Vanves 2 pièces 44 m2 - dernier étage - Centre ancien , Vanves

285 000 € dont 4,78% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   44 m² Réf :  1684
Agence
25 rue de la République
92170 Vanves
Votre Conseiller :
GUILLAUMONT Mathieu
GUILLAUMONT Mathieu,
Négociateur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Affichage des informations légales : RESOMIA IMMOBILIER - Vanves | Raison sociale : SAINT REMY IMMOBILIER | Adresse siège social : 25 rue de la République - 92170 Vanves | Siret : 99426466100012 | RCS : VANVES | Numero TVA Intracommunautaire : FR54994264661 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 9201 2023 000 000 92 | Date de délivrance : 2025-12-08 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45230N | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante