• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 1685
Exclusivité RESOMIA - Situé au 2ème étage d'une petite copropriété conviviale, RESOMIA IMMOBILIER vous propose cet appartement 2 pièces de 50m² offrant un cadre de vie rare à la fois calme, verdoyant et parfaitement connecté à Paris.
Des travaux de rénovation sont à prévoir
À deux pas du parc Frédéric Pic, des écoles (Lemel, école du Parc, Larmeroux) , lycée Michelet à 15 minutes, et des commerces du Plateau, l'emplacement séduit immédiatement par son atmosphère résidentielle et sa douceur de vivre.
A proximité de nombreuxdes transports en commun : bus (59, 189, N62), gare SNCF Ligne N, métro ligne 13.
L'appartement comprend un séjour de 20 m², une cuisine séparée équipée, un coin nuit, une salle de bain + WC.
Une cave commune complète ce bien. Chauffage et eau chaude collectif fuel.

Contactez votre conseiller RESOMIA : Mathieu Guillaumont - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 105173397
SAINT-REMY IMMOBILIER / SARL au capital de 1.500 Euros / RCS Nanterre 994 264 661
25 rue de la République 92170 VANVES

Résomia Immobilier, la force d'un réseau, la proximité en plus.

Cette annonce vous est présentée par Résomia Immobilier, réseau indépendant de trois agences spécialistes du Sud 92, implantées à Vanves, Clamart et Châtillon. Un seul mandat vous permet de multiplier les opportunités sans multiplier les démarches.

Nos conseillers cumulent plus de 20 ans d'expérience chacun : dans un marché immobilier complexe, cette expertise fait toute la différence pour estimer, négocier et sécuriser votre projet.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, notre connaissance fine du marché local et notre présence en centre-ville nous permettent de vous accompagner à chaque étape, de la visite jusqu'à la signature.

Vous avez un projet d'achat, de vente ou d'estimation ? Rendez-nous visite à notre agence du 25 rue de la République à Vanves, ou consultez l'ensemble de nos biens sur notre site. Une estimation en ligne et un diagnostic foncier complet vous y sont offerts.

Résomia Immobilier
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100€ et 4240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92170
  • Ville
    VANVES
  • Vue
    jardin et rue
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    285000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    753 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    4320 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    173

Surfaces

  • Surface
    49.76 m2
  • Surface loi Carrez
    49.76 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    rafraîchissement dans l'appartement

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2026
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    495 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    489 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    157 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4240 EUR
  • Surface de référence
    49.76

Appartement Vanves 2 pièces 50 m2 - rénovations à prévoir , Vanves

285 000 € honoraires compris
  2 pièce(s)   50 m² Réf :  1685
Agence
25 rue de la République
92170 Vanves
Votre Conseiller :
GUILLAUMONT Mathieu
GUILLAUMONT Mathieu,
Négociateur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots.Les charges annuelles sont de 4320€.
Affichage des informations légales : RESOMIA IMMOBILIER - Vanves | Raison sociale : SAINT REMY IMMOBILIER | Adresse siège social : 25 rue de la République - 92170 Vanves | Siret : 99426466100012 | RCS : VANVES | Numero TVA Intracommunautaire : FR54994264661 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 9201 2023 000 000 92 | Date de délivrance : 2025-12-08 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45230N | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante