• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 1686
EXCLUSIVITE RESOMIA: 2 pièces 37.5 m² situé dans un quartier résidentiel et calme à proximité du parc Kellermann dans le 13ème arrondissement de Paris proche de toutes commodités : écoles,commerces, transports (métros, bus tramway) à moins de 5 minutes.
Métros Ligne 14, Ligne 7, Tram T3a, Bus 21, 47, 57, 62, 67, 184, 185, 193, Noctilien N15 / N22
Situé au 3ème étage sans ascenseur, au sein d'une copropriété bien gérée, cet appartement est en bon état.
Il comprend : Une entrée, un dressing, un séjour, une grande chambre, une cuisine séparée aménagée, une salle de bains, un WC séparé.
Une cave complète ce bien.

Contactez votre conseiller RESOMIA : Mathieu Guillaumont - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 105173397
SAINT-REMY IMMOBILIER / SARL au capital de 1.500 Euros / RCS Nanterre 994 264 661
25 rue de la République 92170 VANVES

Résomia Immobilier, la force d'un réseau, la proximité en plus.

Cette annonce vous est présentée par Résomia Immobilier, réseau indépendant de trois agences spécialistes du Sud 92, implantées à Vanves, Clamart et Châtillon. Un seul mandat vous permet de multiplier les opportunités sans multiplier les démarches.

Nos conseillers cumulent plus de 20 ans d'expérience chacun : dans un marché immobilier complexe, cette expertise fait toute la différence pour estimer, négocier et sécuriser votre projet.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, notre connaissance fine du marché local et notre présence en centre-ville nous permettent de vous accompagner à chaque étape, de la visite jusqu'à la signature.

Vous avez un projet d'achat, de vente ou d'estimation ? Rendez-nous visite à notre agence du 25 rue de la République à Vanves, ou consultez l'ensemble de nos biens sur notre site. Une estimation en ligne et un diagnostic foncier complet vous y sont offerts.

Résomia Immobilier
** €330 000 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75013
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    330000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    37.56 m2
  • Surface loi Carrez
    37.39 m2
  • Surface séjour
    12 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Commentaires internet
    fibre
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/06/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    353 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    347 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    77 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR
  • Surface de référence
    37.4

Appartement 2 pièces 37.5 m2 - 3ème étage - pas de vis à vis , Paris

330 000 € dont 4,76% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   38 m² Réf :  1686
Agence
25 rue de la République
92170 Vanves
Votre Conseiller :
GUILLAUMONT Mathieu
GUILLAUMONT Mathieu,
Négociateur

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par RESOMIA IMMOBILIER pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant RESOMIA IMMOBILIER à l'adresse immobilier@resomia.com. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Les biens similaires

Appartement Vanves 5 pièces 81 m2 - vue sur Parc - Appartement Vanves 5 pièces 81 m2 - vue sur Parc -  2
Mathieu GUILLAUMONT
Appartement Vanves 5 pièces 81 m2 - vue sur Parc - , Vanves
630 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   81 m² Réf :  1705
  • Exclusif
Appartement 2-3 pièces 64 m² - 2 balcons - 6ème étage - pas de vis à vis Appartement 2-3 pièces 64 m² - 2 balcons - 6ème étage - pas de vis à vis 2
Mathieu GUILLAUMONT
Appartement 2-3 pièces 64 m² - 2 balcons - 6ème étage - pas... , Issy les moulineaux
525 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   64 m² Réf :  1687
  • Exclusif
Appartement Chatillon 3 pièces de 63 m2 Appartement Chatillon 3 pièces de 63 m2 2
Maxime LE MAÎTRE
Appartement Chatillon 3 pièces de 63 m2 , Chatillon
388 000 € dont 4,86% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   63 m² Réf :  1693
  • Exclusif
2 pièces de 22 m² VENDU full équipé 2 pièces de 22 m² VENDU full équipé 2
Sofyan KAMEL
2 pièces de 22 m² VENDU full équipé , Clamart
175 000 € honoraires compris
  2 pièce(s)   22 m² Réf :  26006
Studio de 26 m² à CHATILLON Studio de 26 m² à CHATILLON 2
Maxime LE MAÎTRE
Studio de 26 m² à CHATILLON , Chatillon
199 000 € dont 4,74% TTC d'honoraires
  1 pièce(s)   26 m² Réf :  1677
Appartement Vanves 2 pièces 44 m2 - dernier étage - Centre ancien Appartement Vanves 2 pièces 44 m2 - dernier étage - Centre ancien 2
Mathieu GUILLAUMONT
Appartement Vanves 2 pièces 44 m2 - dernier étage - Centre... , Vanves
285 000 € dont 4,78% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   44 m² Réf :  1684
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : RESOMIA IMMOBILIER - Vanves | Raison sociale : SAINT REMY IMMOBILIER | Adresse siège social : 25 rue de la République - 92170 Vanves | Siret : 99426466100012 | RCS : VANVES | Numero TVA Intracommunautaire : FR54994264661 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 9201 2023 000 000 92 | Date de délivrance : 2025-12-08 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45230N | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante