Appartement Vanves 2 pièces 44 m2 - dernier étage - Centre ancien , Vanves

285 000 € dont 4,78% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 1569

A vendre

Appartement Vanves 2 pièces 44 m2 - dernier étage - Centre ancien 1/6

Appartement Vanves 2 pièces 44 m2 - dernier étage - Centre ancien 2/6

Appartement Vanves 2 pièces 44 m2 - dernier étage - Centre ancien 3/6

Appartement Vanves 2 pièces 44 m2 - dernier étage - Centre ancien 4/6

Appartement Vanves 2 pièces 44 m2 - dernier étage - Centre ancien 5/6

Appartement Vanves 2 pièces 44 m2 - dernier étage - Centre ancien 6/6

Description

Réf : 1569

RESOMIA IMMOBILIER vous propose cet appartement 2 pièces de 44 m² situé en plein coeur de Vanves au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété construite en 1989 proche de toutes commodités: commerces, transports, écoles (Lycée Michelet)

L'appartement comprend 1 chambre avec balcon, 1 séjour, une cuisine indépendante aménagée, 1 salle de bains et 1 WC séparé ainsi que des espaces de rangement. L'appartement est également muni d'une pompe à chaleur (air chaud / air froid).

Une place de parking accompagne ce bien.

** €285 000 honoraires inclus | €272 000 hors honoraires | Honoraires : 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92170
Ville
VANVES
Vue
rue
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
285000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
960 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
44.25 m2
Surface loi Carrez
44.25 m2

Extérieur

Année construction
1989
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 80
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Laine de verre

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Commentaires internet
fibre
Interphone
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
30/04/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/05/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
271 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
142 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR
Surface de référence
44.25

Appartement Vanves 2 pièces 44 m2 - dernier étage - Centre ancien , Vanves

285 000 € dont 4,78% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 44 m² Réf : 1569

Agence

25 rue de la République
92170 Vanves

Votre Conseiller :

GUILLAUMONT Mathieu,

Négociateur

Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Vanves

Vanves est une ville de 27 370 habitants dont 43 % des habitants sont propriétaires.Vanves est une ville calme avec 92...

Population :

27 806 habitants

Distance de l'aéroport :

2 km

Superficie :

1,6 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population17 917 hab/km²
Enfants et adolescents23 %
Age moyen39 ans
Revenu mensuel par ménage3 720 euros / mois
Taux de propriétaires45 %
Taux d'habitation24 %
Taxe foncière20 %
Part des ménages sans voiture39 %
Distance de l'aéroport : 2 km
Superficie : 1,6 Km²
Résultats des lycées95 %
Ecoles et crèches9,8 étab/km²
Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
Commerces5,7 tous les 100m
Médecins2140 hab/médecin

Agence

25 rue de la République
92170 Vanves

Votre Conseiller :

GUILLAUMONT Mathieu,

Négociateur

Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

Agence

25 rue de la République
92170 Vanves

Votre Conseiller :

GUILLAUMONT Mathieu,

Négociateur

Contacter par mail Voir le numéro

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par RESOMIA IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant RESOMIA IMMOBILIER immobilier@resomia.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »