Issy-les-Moulineaux | Quartier des Varennes | Appartement traversant , Issy les moulineaux

380 000 € dont 4,11% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 1479

A vendre

Issy-les-Moulineaux | Quartier des Varennes | Appartement traversant 1/11

Issy-les-Moulineaux | Quartier des Varennes | Appartement traversant 2/11

Issy-les-Moulineaux | Quartier des Varennes | Appartement traversant 3/11

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Issy-les-Moulineaux | Quartier des Varennes | Appartement traversant 10/11

Issy-les-Moulineaux | Quartier des Varennes | Appartement traversant 11/11

Description

Réf : 1479

C'est une adresse comme on n'en trouve plus : une rue calme et préservée, aux portes de Paris, dans le quartier résidentiel des Varennes.
Au 1er étage d'un immeuble ancien de caractère, l'appartement traversant profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Hauteur sous plafond, authenticité du bâti, charges faibles.
Côté praticité, tout est là : le tramway T2 (Porte de Versailles ? Parc des Expositions) à 5 minutes à pied, le métro Corentin-Celton (ligne 12) à 8 minutes, commerces du quotidien à deux pas (boulangerie, supérette, pharmacie), le Parc des Varennes en bas de la rue, et les écoles à proximité immédiate (maternelle Les Varennes, élémentaire Saint-Exupéry).
L'immeuble est globalement bien entretenu. Des travaux sur les parties communes sont à prévoir dans un futur proche.

** €380 000 honoraires inclus | €365 000 hors honoraires | Honoraires : 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92130
Ville
ISSY LES MOULINEAUX
Vue
cour
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
380000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
250 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Charges annuelles (ALUR)
750 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
40.2 m2
Surface loi Carrez
40.2 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1903
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Brique
Style
Années 30
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Métallique
Isolation
isolation par l'extérieur

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Disponibilité
27/03/2026

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
31/10/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/11/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
105 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
200 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
790 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR
Surface de référence
40.2

Issy-les-Moulineaux | Quartier des Varennes | Appartement traversant , Issy les moulineaux

380 000 € dont 4,11% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 40 m² Réf : 1479

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25 rue de la République
92170 Vanves

Votre Conseiller :

GUILLAUMONT Mathieu,

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