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  • A vendre

Description

Réf : 1479
C'est une adresse comme on n'en trouve plus : une rue calme et préservée, aux portes de Paris, dans le quartier résidentiel des Varennes.
Au 1er étage d'un immeuble ancien de caractère, l'appartement traversant profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Hauteur sous plafond, authenticité du bâti, charges faibles.
Côté praticité, tout est là : le tramway T2 (Porte de Versailles ? Parc des Expositions) à 5 minutes à pied, le métro Corentin-Celton (ligne 12) à 8 minutes, commerces du quotidien à deux pas (boulangerie, supérette, pharmacie), le Parc des Varennes en bas de la rue, et les écoles à proximité immédiate (maternelle Les Varennes, élémentaire Saint-Exupéry).
L'immeuble est globalement bien entretenu. Des travaux sur les parties communes sont à prévoir dans un futur proche.
** €380 000 honoraires inclus | €365 000 hors honoraires | Honoraires : 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92130
  • Ville
    ISSY LES MOULINEAUX
  • Vue
    cour
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    380000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    250 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    750 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    40.2 m2
  • Surface loi Carrez
    40.2 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1903
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    27/03/2026

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    31/10/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    200 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    105 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Surface de référence
    40.2

Issy-les-Moulineaux | Quartier des Varennes | Appartement traversant , Issy les moulineaux

€380 000 ** dont 4.11% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 40 m² Réf :  1479
Agence
25 rue de la République
92170 Vanves
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Votre Conseiller :
GUILLAUMONT Mathieu
GUILLAUMONT Mathieu,
Négociateur
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Issy-les-Moulineaux

Issy-les-Moulineaux est une ville de 65 320 habitants dont 38 % des habitants sont propriétaires.Issy-les-Moulineaux...

Population :
 
69 093 habitants
Distance de l'aéroport :
 
2 km
Superficie :
 
4,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population16 296 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage4 150 euros / mois
  • Taux de propriétaires38 %
  • Taux d'habitation18 %
  • Taxe foncière14 %
  • Part des ménages sans voiture37 %
  • Distance de l'aéroport : 2 km
  • Superficie : 4,2 Km²
  • Résultats des lycées89 %
  • Ecoles et crèches11,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,9 tous les 100m
  • Commerces6,6 tous les 100m
  • Médecins1230 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 750€.
Affichage des informations légales : RESOMIA IMMOBILIER - Vanves | Raison sociale : SAINT REMY IMMOBILIER | Adresse siège social : 25 rue de la République - 92170 Vanves | Siret : 99426466100012 | RCS : VANVES | Numero TVA Intracommunautaire : FR54994264661 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 9201 2023 000 000 92 | Date de délivrance : 2025-12-08 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45230N | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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