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  • A vendre

Description

Réf : 1617
Située à 5 min à pied du métro "MALAKOFF-RUE ETIENNE DOLET" (L13) et à moins de 10 minutes à pied de la station "CHATILLON-MONTROUGE" ligne 13 et future ligne 15, dans un environnement calme et recherché, RESOMIA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette agréable maison de 94 m² habitable et de 130 m² au sol, comprenant : au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un accès direct au garage de 27 m² ainsi qu'une chambre disposant de sa propre douche, une kitchenette et un WC séparé, offrant un espace indépendant. À l'étage principal, la maison se compose de deux chambres, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse ouvrant sur le jardin paisible et sans vis-à-vis. Au dernier étage, le palier dessert une chambre, un espace bureau et une salle de bains avec WC. Chauffage et eau chaude individuels gaz.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040€ et 2770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92240
  • Ville
    MALAKOFF
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    729000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2104 EUR

Surfaces

  • Surface
    94 m2
  • Surface au sol
    130 m2
  • Surface terrain
    164 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    240 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    235.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52.5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2770 EUR
  • Surface de référence
    94

Maison MALAKOFF 5 pièces de 94 m2 , Malakoff

729 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   94 m² Réf :  1617
Agence
8 avenue Saint-Exupéry
92320 Châtillon
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Votre Conseiller :
LE MAÎTRE Maxime
LE MAÎTRE Maxime,
Négociateur
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Le quartier centre-ville

Malakoff

Malakoff est une ville de 30 420 habitants dont 72 % des habitants sont locataires.Malakoff est une ville calme avec 86...

Population :
 
29 897 habitants
Distance de l'aéroport :
 
3 km
Superficie :
 
2,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population14 466 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen39 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 030 euros / mois
  • Taux de propriétaires28 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture46 %
  • Distance de l'aéroport : 3 km
  • Superficie : 2,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches9,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,9 tous les 100m
  • Commerces5,5 tous les 100m
  • Médecins1990 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : RESOMIA IMMOBILIER - Châtillon | Raison sociale : LEPLAT IMMO CHATILLON | Adresse siège social : 8 avenue Saint-Exupéry - 92320 Châtillon | Siret : 78878283700033 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR58788782837 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : N° 120 137 405 |
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