Charmante maison de 4 pièces 60 m² avec jardin et garage , Clamart

495 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 26035

A vendre

Exclusif

Charmante maison de 4 pièces 60 m² avec jardin et garage 1/11

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Charmante maison de 4 pièces 60 m² avec jardin et garage 11/11

Description

Réf : 26035

CLAMART - Quartier du Jardin Parisien à l'orée du bois de CALMART dans un quartier calme et sécurisé, proche des transports à moins de 10 minutes à pied du Tramway (T.6) station Soleil Levant. RESOMIA vous présente cette charmante maison de 1930 sans mitoyenneté et vis-à-vis et idéalement agencée. Elle se compose d'un bel espace de vie de 28 m² exposé Est / Ouest donnant sur le jardin, d'une cuisine équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total ainsi qu'un espace buanderie complètent ce bien. Le tout sur un terrain de 192 m². Potentiel d'agrandissement de doubler voir tripler la surface actuelle (permis de construire déjà purgé de tout recours des tiers). Pour plus de renseignements n'hésitez pas nous contacter. Honoraires d'agence à la charge vendeur.

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Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92140
Ville
CLAMART
Secteur
JARDIN PARISIEN
Vue
Dégagée
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
495000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
760 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
60 m2
Surface séjour
28 m2
Surface terrain
192 m2
Surface terrasse
8 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type parking
Simple
Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
01/09/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/09/2026
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie primaire
456 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
448 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
100 Kg CO2/m2/an

Charmante maison de 4 pièces 60 m² avec jardin et garage , Clamart

495 000 € honoraires compris

4 pièce(s) 60 m² Réf : 26035

Agence

220 avenue Jean Jaurès
92140 Clamart

Votre Conseiller :

KAMEL Sofyan,

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